2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Inversores que compran una propiedad de inversión inmobiliaria en general querer a tasa de capitalización más alta porque esto significa que el valor o compra el precio de la propiedad es relativamente bajo en comparación con el NOI. Sin embargo, un vendedor puede querer para ver un tasa de capitalización más baja porque esto significa que el precio de venta es más alto.
De esta manera, ¿qué se considera una buena tasa de capitalización?
En términos generales, para responder a la pregunta "¿qué es un buena tasa de capitalización :" a tasa de capitalización que cae entre el 4 por ciento y el 12 por ciento es típico y considerado ser un buena tasa de capitalización . Sin embargo, sí depende de la demanda, el inventario disponible en el área y el tipo específico de propiedad.
También se puede preguntar, ¿por qué es mejor una tasa de capitalización más baja? Utilizando Tasa de capitalización para medir el riesgo usando tasa de capitalización le permite comparar el riesgo de una propiedad o mercado con otro. En teoría, un mayor tasa de capitalización significa una inversión de mayor riesgo. A tasa de capitalización más baja significa que una inversión es menos riesgosa.
Por lo tanto, ¿qué significa la tasa de capitalización del 7,5%?
Por ejemplo, si una propiedad de inversión cuesta $ 1 millón de dólares y genera $ 75,000 de NOI (ingreso operativo neto) al año, entonces es un 7.5 por ciento Tasa de CAP . Generalmente diferente Tasas de CAP representan diferentes niveles de riesgo. Bajo Tasas de CAP implican menor riesgo, mayor Tasas de CAP implican un mayor riesgo.
¿Es buena la tasa de capitalización 7?
Por ejemplo, si sabe que el edificio de oficinas promedio tiene una 7 % tasa de capitalización y es dueño de un edificio de oficinas con un ingreso operativo neto de $ 100, 000, entendiendo el tasa de capitalización La ecuación le dice que su propiedad tiene un valor justo de mercado de alrededor de $ 1,43 millones.
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¿Cómo se calcula la tasa de capitalización de una empresa?
La fórmula para la tasa de capitalización es igual al Ingreso operativo neto (NOI) dividido por el valor de mercado actual del activo