Video: ¿Qué son los puntos negativos de una hipoteca?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Puntos hipotecarios negativos , también conocidas como reembolsos o primas de margen de rendimiento son parte de su hipoteca honorarios que paga el prestamista, quien a su vez establece una tasa de interés más alta en el préstamo . A esto a veces se le llama sin costo hipoteca . Uno punto negativo es igual al uno por ciento del total de la vivienda préstamo.
Teniendo esto en cuenta, ¿qué son los puntos negativos?
Puntos negativos son reembolsos que los prestamistas pagan a los corredores de bienes raíces, o prestatarios, por las hipotecas. Este sistema permite que muchas personas que no podían pagar los gastos de liquidación de costos de cierre soporten la compra de una vivienda. Sin embargo, las hipotecas con puntos negativos suelen tener una tasa de interés más alta.
En segundo lugar, ¿es una buena idea comprar puntos en una hipoteca? Si eres comprar un hogar, puedes compra "descuento" puntos para reducir su tasa de interés, pero también podría usar ese efectivo para hacer un pago inicial mayor. Los prestamistas suelen reducir su tasa de interés en un cuarto de porcentaje punto para cada punto usted comprar , hasta un límite.
Considerando esto, ¿es mejor pagar puntos por una tasa hipotecaria más baja?
los más bajo los índice puede asegurar por adelantado, es menos probable que desee refinanciar en el futuro. Incluso si tú pagar no puntos , cada vez que refinancia, incurrirá en cargos. en un bajo - índice medio ambiente, pagando puntos para obtener el absoluto mejor tarifa tiene sentido. Nunca más querrá refinanciar ese préstamo.
¿Qué es una hipoteca negativa?
Cuando una hipoteca la tasa es negativo , un prestatario aún debe realizar pagos mensuales de su principal, pero en última instancia, devuelve menos de lo que pidió prestado originalmente. Por supuesto, todavía tendrían que pagar otros costos y tarifas. Al mismo tiempo, otros tipos de interés a largo plazo se sitúan ahora en 0% o menos en todo el mundo.
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