Video: ¿Qué es un buen DSCR?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
los DSCR mide qué parte de la deuda de una empresa puede pagar con sus ingresos continuos. La empresa tiene más ingresos anuales de los que necesita para cubrir los pagos de su deuda. Cuanto mayor sea el DSCR calificación, más cómodamente la empresa puede cubrir sus obligaciones. Como regla general, una DSCR de 1,15 - 1,35 se considera bien.
También se preguntó, ¿qué es una buena relación DSCR?
En general, un buen índice de cobertura del servicio de la deuda es 1,25. Cualquier cosa más alta es óptima. DSCR . Los prestamistas quieren ver que puede pagar fácilmente sus deudas mientras sigue generando suficientes ingresos para cubrir cualquier fluctuación del flujo de caja. Sin embargo, cada prestamista tiene sus propios requisitos ratio de cobertura de servicio de la deuda.
En segundo lugar, ¿cómo se calcula DSCR? Para calcular el índice de cobertura del servicio de la deuda , simplemente divida el ingreso operativo neto (NOI) por la deuda anual. Lo que nos dice este ejemplo es que el flujo de caja generado por la propiedad cubrirá el pago del nuevo préstamo comercial en 1.10x. Esto es generalmente más bajo de lo que requieren la mayoría de los prestamistas hipotecarios comerciales.
Con respecto a esto, ¿cuál es el DSCR promedio?
A DSCR mayor que 1.0 significa que hay suficiente flujo de efectivo para cubrir el servicio de la deuda. Desafortunadamente, no existe una respuesta única para todos y la DSCR variará según el banco, el tipo de préstamo y el tipo de propiedad. Sin embargo, DSCR típico los requisitos suelen oscilar entre 1,20 x 1,40 x.
¿Por qué es importante el índice de cobertura del servicio de la deuda?
Ratio de cobertura de servicio de la deuda (DSCR) es uno de los muchos ratios que los prestamistas evalúan al considerar una solicitud de préstamo. Esta proporción es especialmente importante porque el resultado le da al prestamista alguna indicación de si podrá devolver el préstamo con intereses.
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