Video: ¿Puede vender una propiedad fuera del plan antes de la liquidación?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Técnicamente, bajo una fuera del plan contrato, usted no recibes el titulo hasta la liquidación . Sin embargo, una vez usted he firmado un contrato incondicional, el propiedad puede ser re vendido . La buena noticia es que, en general, no hay penalización por vendiendo antes del asentamiento.
Además de esto, ¿qué significa vender el plan?
Compra de bienes raíces ' fuera del plan ' medio comprometerse a comprar una propiedad que aún no se ha construido. Tanto para los posibles propietarios de viviendas como para los inversores inmobiliarios, fuera del plan puede ser más asequible y flexible que comprar una propiedad existente, pero también conlleva otras consideraciones.
En segundo lugar, ¿paga el impuesto de timbre del plan? Impuesto de timbre normalmente se recauda sobre el valor de mercado de su propiedad. Sin embargo, como fuera del plan propiedad aún no está construida, su valor en el momento de pago de sello es probable que sea mucho más bajo que si usted fueron a comprar el producto terminado Esto podría significar ahorros prácticos en deber de timbre.
También hay que saber cómo funciona la compra del plan.
Cuando usted comprar una propiedad fuera del plan , significa que eres comprar en algo que no ha sido construido. También significa pagar un depósito considerable y luego esperar hasta que termine antes de pagar el saldo del precio de compra. El tamaño del depósito dependerá del desarrollador, pero suele oscilar entre el 5% y el 20%.
¿Cómo funciona la venta por nominación?
A venta nominada ofrece la opción para alguien que ha comprado una propiedad pero no puede llegar a un acuerdo sobre ella, una oportunidad de encontrar otro comprador que intervenga y que el contrato se transfiera a su nombre y finalice el acuerdo. Esto ahora le da la opción a un nuevo comprador de comprar la propiedad.
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