Video: ¿Cómo se determina el mejor y más alto uso de una propiedad?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
A propiedad debe valorarse en términos de su mayor y mejor uso . La definición de mayor y mejor uso es el siguiente: El razonable, probable y legal usar de terrenos baldíos o mejorados propiedad , que sea físicamente posible, con el apoyo adecuado, financieramente factible y que resulte en la mas alto valor.
También se preguntó, ¿cuáles son las cuatro pruebas para mayor y mejor uso?
los cuatro criterios el mayor y mejor uso deben cumplir son la permisibilidad legal, la posibilidad física, la viabilidad financiera y la máxima productividad.
Asimismo, ¿cuándo debe un tasador desarrollar una opinión de mayor y mejor uso? Pero la Regla de Estándares 2-2 (a) (x) va más allá al afirmar: “cuando un opinión del mejor y más alto uso era desarrollado por el tasador , resumir el apoyo y la justificación de esa opinión . Este requisito es para fines comerciales. tasadores así como. Un simple párrafo es suficiente para cubrir las cuatro partes de mayor y mejor uso.
Posteriormente, la pregunta es, ¿cómo encuentra el mejor y mayor uso?
los usar que produce el mas alto El valor residual de la tierra es el mayor y mejor uso . Un tasador puede encontrar el valor residual de la tierra estimando el valor de la propuesta usar (tierra y mejoras) y restando el costo de la mano de obra, el capital y la coordinación empresarial gastados para crear las mejoras.
¿Qué método se considera el enfoque más importante y confiable para la valoración de la tierra?
A. COMPARACIÓN DE VENTAS MÉTODO (Primero y Método más importante ) • La "comparación de ventas método " es considerado el enfoque más importante y confiable para la valoración de la tierra , porque se basa en un análisis de las ventas reales en el mercado para llegar a la valor de la propiedad en cuestión.
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