Video: ¿Son precisas las tasaciones de las casas?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Un evaluación no es el valor de mercado definitivo de una vivienda. El valor justo de mercado de un propiedad es el precio que un comprador dispuesto y informado pagaría a un vendedor dispuesto y informado, cuando ambas partes actúan voluntariamente y en su mejor interés. Tasaciones puede ser muy preciso o totalmente defectuoso.
Además, ¿qué tan precisos son los tasadores de viviendas?
Por lo que escuchamos y vemos sobre la profesión de tasador, parecería que un bienes raíces La tasación debe ser muy preciso medición del valor de una propiedad y que la propiedad solo tiene un valor preciso. Lo cierto es que una tasación, que se define como una "opinión de valor", es solo eso, una opinión.
En segundo lugar, ¿qué duele la tasación de una vivienda? Casas comparables o comps son uno de los factores más importantes que afectan evaluación valor. Un tasador examinará de cerca las casas cercanas vendidas recientemente con dormitorios, baños, actualizaciones y pies cuadrados similares a su hogar . El valor de estas viviendas puede proporcionar líneas de base para evaluación valor.
En segundo lugar, ¿qué sucede si la tasación es baja?
Se afirma que si llega la tasación espalda bajo , el comprador tiene la opción de desistir del trato y recuperar el dinero en garantía. Es un cálculo de evaluación de riesgo de la cantidad de dinero que financiarán en la hipoteca (no el precio de venta), dividido por el tasado valor.
¿Una casa limpia ayuda a una tasación?
Impacto del desorden A menos que la cantidad de desorden comience a afectar la condición estructural de una casa, no afectará a un evaluación . La limpieza de una casa tampoco influye en el valor. No es infrecuente que una tasador entrar en una casa desordenada y desordenada.
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