Video: ¿Cómo ajusta las ventas comparables?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Hay cinco pasos en el ajustamiento proceso. Paso 1: identificar todos los elementos de comparación que afectan el valor de mercado de la propiedad en cuestión. Paso 2: compara las comodidades de cada uno comparable con los del sujeto, cuantificando la diferencia entre los comps y la propiedad del sujeto.
De esta forma, ¿cómo se ajustan los comparables inmobiliarios?
Ajustes . Ajustes se hacen a las propiedades comparables para mostrar si son superiores o inferiores al sujeto. los ajustes se calculan sobre las propiedades comparables, no sobre el tema. Si una compensación se vendió por $ 180, 000, entonces sumará o restará ajustes para tener en cuenta las características positivas o negativas.
Posteriormente, la pregunta es, ¿cómo se ajusta un tamaño de lote? Ajustes de tamaño de lote debe basarse en el precio promedio por acre en el área de mercado inmediata del sujeto. Si un comparable se encuentra fuera del área inmediata del sujeto y diferentes valores de la tierra tienen un valor diferente ajustamiento cantidad que los otros comparables, se requiere un comentario adicional.
Precisamente, ¿qué es el precio de venta ajustado de los comparables?
precio de venta ajustado . en tasación, el indicado precio de un comparable propiedad después ajustes se han hecho para tener en cuenta las diferencias entre comparable y propiedades del sujeto.
¿Cómo se calcula el ajuste de tiempo?
- R = tasa de porcentaje anual.
- D = número de días entre la fecha de vigencia del informe y la fecha pendiente / contrato.
- P = precio de venta de compensación.
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