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Video: ¿Cómo califico para una venta corta?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Para calificar para una venta corta , el valor de la propiedad debe caer por debajo del saldo pendiente de la hipoteca (incluidos todos los cargos y multas). El propietario puede encargar una tasación formal para determinar el valor de mercado de la propiedad.
Además, ¿cómo se aprueba una venta corta?
La forma habitual en que se puede aprobar una venta corta es que un comprador envíe una oferta y la apruebe:
- El agente enumera la venta corta.
- El vendedor entrega los documentos requeridos por el prestamista al agente.
- El comprador envía una oferta sujeta a la aprobación del prestamista.
- El vendedor firma la oferta del comprador.
Además, ¿por qué es mala una venta corta? A venta corta resulta cuando los vendedores no reciben suficiente dinero en efectivo de los compradores para pagar sus hipotecas. Quizás el vendedor pagó demasiado o pidió prestado demasiado por la propiedad para empezar, o el mercado ha caído, por lo que el valor justo de mercado de la propiedad es menor que el saldo actual de la hipoteca.
También sepa, ¿cuánto debería ofrecer en una venta corta?
Verifique las ventas comparables O no hay forma de que el prestamista tome eso mucho de una pérdida. Generalmente, los bancos aprueban una venta corta eso es aproximadamente entre el 5 y el 10 por ciento por debajo del mercado.
¿Es difícil comprar una casa en venta corta?
Ventas cortas son una mezcla para el comprador, el vendedor y el prestamista. Si eres un vendedor, un venta corta Es probable que dañe su crédito, pero no tanto como una ejecución hipotecaria. También te alejarás de tu hogar sin un centavo del trato, lo que lo hace difícil para que encuentres otro lugar donde vivir.
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¿Necesito un agente inmobiliario para hacer una venta corta?
Los Procedimientos de Venta Corta del Agente de Listado Aunque el Código de Ética de los REALTOR requiere que los REALTORES traten a todos de manera justa, no todos los agentes son REALTOR. Esto significa que el agente de listas de venta corta puede decidir enviar solo una oferta al vendedor y retener otras ofertas
¿Cómo obtengo la aprobación para una venta corta?
La forma habitual en que se puede aprobar una venta corta es que un comprador presente una oferta y la apruebe: el agente enumera la venta corta. El vendedor entrega los documentos requeridos por el prestamista al agente. El comprador envía una oferta sujeta a la aprobación del prestamista. El vendedor firma la oferta del comprador
¿Cómo afecta una venta corta al vendedor?
También le ahorra al prestamista los gastos de ejecución hipotecaria en una casa donde los pagos se han detenido y el préstamo está en mora. Pero una venta corta da como resultado una pérdida en el préstamo y el final de los pagos de intereses y los cargos por servicios que representaban las ganancias del prestamista
¿Puede utilizar un préstamo de la FHA para una venta corta?
Venta corta. Una venta corta se produce como un compromiso entre un vendedor y su propio prestamista. Un vendedor que no pueda realizar los pagos debe enfrentar una ejecución hipotecaria o un cambio alternativo en el préstamo. Sin embargo, hay pocas cosas que impidan que un comprador utilice un préstamo de la FHA para comprar una casa en venta al descubierto
¿Cómo califico para una vivienda para personas de bajos ingresos en California?
Para recibir la Sección 8 o asistencia de vivienda pública en California, debe ser ciudadano de los Estados Unidos o inmigrante legal. Sus ingresos deben estar por debajo del 80% del ingreso medio en su área. La mayoría de los vales de vivienda se destinan a familias que ganan menos del 30% del ingreso medio de su área