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Video: ¿Necesito un agente inmobiliario para hacer una venta corta?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
El agente de listado Venta corta Procedimientos
A pesar de que REALTORS son requeridos por el CORREDOR DE BIENES RAÍCES Código de Ética para tratar a todos de manera justa, no todos los agentes son CORREDOR DE BIENES RAÍCES . Esto significa el venta corta El agente que cotiza en bolsa puede decidir enviar solo una oferta al vendedor y retener otras ofertas.
También sepa, ¿quién le paga al Realtor en una venta corta?
El prestamista puede pagar hasta el 6 por ciento del venta precio en comisiones de agente en un HAFA venta corta transacción. En general, los prestamistas basan la tarifa de comisión máxima permitida en un venta corta sobre lo que es "razonable y habitual" para el mercado.
Del mismo modo, ¿los agentes inmobiliarios ganan dinero con las ventas al descubierto? A venta corta permite a los propietarios permanecer en la casa hasta que el venta esta completado. Una ejecución hipotecaria obliga a los propietarios a desalojar. Mientras que un vendedor normalmente paga todo agente de bienes raíces comisiones y otros costos de cierre, en un venta corta el vendedor no paga nada; el prestamista o el banco paga la cuenta.
Teniendo esto en cuenta, ¿cómo hacen los agentes inmobiliarios las ventas al descubierto?
Una guía paso a paso para el proceso de venta corta de bienes raíces
- Obtenga un análisis de valoración de la propiedad.
- Obtenga una carta de dificultades económicas.
- Comuníquese con el prestamista para obtener una solicitud de venta corta.
- Prepare el contrato de venta.
- Reúna el paquete de venta corta.
- The Loss Mitigator revisa su paquete de venta corta.
¿Es una buena idea comprar una casa en venta corta?
A venta corta resulta cuando los vendedores no reciben suficiente dinero en efectivo de los compradores para pagar sus hipotecas. Esto puede sonar como un bien oferta para el comprador, pero estas casas normalmente se venden "tal cual" y pueden tardar más de lo habitual en cerrarse.
Recomendado:
¿Cómo califico para una venta corta?
Para calificar para una venta corta, el valor de la propiedad debe caer por debajo del saldo pendiente de la hipoteca (incluidos todos los cargos y multas). El propietario puede encargar una tasación formal para determinar el valor de mercado de la propiedad
¿Qué significa una venta corta de una casa?
Venta al descubierto (bienes raíces) Una venta al descubierto es una venta de bienes raíces en la que el producto neto de la venta de la propiedad no cubrirá las deudas garantizadas por gravámenes contra la propiedad. En este caso, si todos los tenedores de gravámenes acuerdan aceptar menos del monto adeudado por la deuda, se puede lograr la venta de la propiedad
¿Puedes hacer una lowball en una venta corta?
El prestamista hipotecario del vendedor verificará los valores de las propiedades en el área, por lo que no se recomienda una oferta baja. Muchos bancos están tan abrumados con solicitudes de venta corta y múltiples ofertas que lo más probable es que ni siquiera hagan una contraoferta si envía una baja
¿Cómo obtengo la aprobación para una venta corta?
La forma habitual en que se puede aprobar una venta corta es que un comprador presente una oferta y la apruebe: el agente enumera la venta corta. El vendedor entrega los documentos requeridos por el prestamista al agente. El comprador envía una oferta sujeta a la aprobación del prestamista. El vendedor firma la oferta del comprador
¿Puede utilizar un préstamo de la FHA para una venta corta?
Venta corta. Una venta corta se produce como un compromiso entre un vendedor y su propio prestamista. Un vendedor que no pueda realizar los pagos debe enfrentar una ejecución hipotecaria o un cambio alternativo en el préstamo. Sin embargo, hay pocas cosas que impidan que un comprador utilice un préstamo de la FHA para comprar una casa en venta al descubierto