Video: ¿Qué es una sustitución en bienes raíces?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
El principio de Sustitución es la base del enfoque de evaluación de datos de mercado. Este principio dice que el valor máximo de una propiedad generalmente se establece por el costo de adquirir un equivalente sustituir propiedad que tiene el mismo uso, diseño e ingresos.
Teniendo esto en cuenta, ¿qué es la conformidad en el sector inmobiliario?
El principio de conformidad Establece que conformidad a los objetivos de uso del suelo contribuye a la estabilidad económica en una comunidad residencial. Es por eso que las casas se construyen con el mismo estilo que las otras propiedades en esa misma área, porque los valores subirán. Conformidad También es importante en áreas comerciales.
Además, ¿qué es la regresión en el sector inmobiliario? En bienes raíces , el principio de regresión es simple. Es el fenómeno de las propiedades valiosas que tienen su valor disminuido por las propiedades circundantes de menor valor. En los casos en que los valores retroceden, esto significa una caída del valor para las casas más nuevas y valiosas del vecindario.
De esta manera, ¿cuál es el principio económico de sustitución?
El principio de sustitución establece que el límite superior de valor tiende a establecerse por el costo de adquirir un sustituto igualmente deseable, asumiendo que no se produzcan retrasos inoportunos. Un inversionista prudente no pagaría más por una propiedad que genere ingresos de lo que costaría construir o comprar una propiedad similar.
¿Cuáles son las cuatro características del valor en bienes raíces?
Términos de este conjunto (87) ¿Qué cuatro caracteristicas están obligados a establecer valor en bienes raíces ? Demanda, utilidad, escasez, transferibilidad o "D-U-S-T" o deseo, utilidad, escasez y poder adquisitivo efectivo. Existen cuatro grandes fuerzas que afectan valor.
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Una cláusula de escalamiento es un contrato de bienes raíces, a veces llamado escalera mecánica, que le permite al comprador de una casa decir: 'Pagaré un precio x por esta casa, pero si el vendedor recibe otra oferta que sea más alta que la mía, estoy dispuesto a aumentar mi oferta a su precio. '
¿Qué es una cláusula de liberación de bienes raíces?
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