Video: ¿Qué significa obsolescencia externa?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Obsolescencia externa es un factor que reduce el valor de una mejora debido a algo externo a la propiedad en sí. No se trata de si la casa está desactualizada o no, sino de algo fuera de la casa que está causando un valor más bajo. Suele ser algo que no se puede curar.
Además, ¿cuál es un ejemplo de obsolescencia externa?
Un ejemplo de funcional obsolescencia Es un baño en una casa de 12 habitaciones. Obsolescencia externa es la utilidad disminuida, o la pérdida de valor, por causas en el vecindario pero fuera de la propiedad misma, como un cambio de zonificación, pérdida de oportunidades de trabajo y otras externo condiciones perjudiciales.
Además, ¿qué es la obsolescencia curable? Ser curable , el costo de reemplazar el aspecto obsoleto o inaceptable debe ser igual o menor que el aumento de valor anticipado. Curable funcional obsolescencia se mide como el costo de cura la condición. Incurable funcional obsolescencia puede ser causado por una deficiencia o una superedeficiencia.
Además, ¿qué es la obsolescencia económica o externa?
Obsolescencia económica es la pérdida de valor por causas ajenas al propio inmueble. Esto también se puede llamar ambiental obsolescencia o obsolescencia externa.
¿Qué es la edad efectiva en el sector inmobiliario?
Edad efectiva es el la edad de un propiedad basado en su condición, no en su real la edad . La vida económica es el período de tiempo durante el cual un propiedad puede destinarse a un uso rentable, por lo general menos que su vida física.
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