Video: ¿Puedes hacer un 1031 en REIT?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Aunque un REIT puede hacer un 1031 intercambio a nivel de entidad, individual REIT Comparte están considerado propiedad personal y hacer no calificar para un 1031 permuta ya que solo califica bienes inmuebles. Para el aplazamiento de impuestos en un 1031 intercambio, un contribuyente debe intercambiar bienes inmuebles por otros bienes inmuebles "similares".
Del mismo modo, se pregunta, ¿cuándo no se puede realizar un intercambio 1031?
Otra razón por la que alguien no querer hacer un intercambio 1031 es si tienen una pérdida, ya que no habrá ganancias de capital sobre las que pagar impuestos. O si alguien está en el tramo de impuesto sobre la renta ordinario del 10% o el 12%, no Necesitar hacer un intercambio 1031 porque, en ese caso, tributarán al 0% sobre las plusvalías.
También se puede preguntar, ¿qué propiedad califica para el tratamiento 1031? A continuación se muestran ejemplos de calificación propiedades que podría intercambiarse: Raw tierra o tierras de cultivo para mejorar bienes raíces . Regalías de petróleo y gas para un rancho. Cuota de interés simple en bienes raíces para un arrendamiento de 30 años o un interés de inquilino en común en bienes raíces.
También la pregunta es, ¿es un DST un REIT?
El Fideicomiso Estatutario de Delaware es una entidad legal, o fideicomiso, creado bajo la ley estatutaria de Delaware, de ahí el nombre. Cuando pones dinero en un DST , posee un interés prorrateado en el fideicomiso junto con otros inversores. REIT y las DST son similares en el sentido de que son inversiones pasivas.
¿Cómo calificas para el intercambio 1031?
Esto generalmente implica un mínimo de dos años de propiedad. Para recibir el beneficio completo de un Intercambio 1031 , su propiedad de reemplazo debe ser de igual o mayor valor. Debe identificar una propiedad de reemplazo para los activos vendidos dentro de los 45 días y luego concluir el intercambio dentro de 180 días.
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¿Puedes hacer un intercambio 1031 con acciones?
Desafortunadamente, cuando se redactaron las regulaciones del Tesoro para el código tributario relacionado con la Sección 1031, el Congreso excluyó las acciones, los bonos y otras evidencias de endeudamiento. Por lo tanto, el papel, como las acciones, los bonos y los pagarés, está excluido del tratamiento 1031. No puedes intercambiarlo
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