Video: ¿Es necesario que la evaluación incluya los métodos y técnicas de evaluación empleados y el razonamiento que respalda las opiniones y conclusiones del Análisis?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
La Regla 2-2 (b) (viii) de los Estándares USPAP requiere tasador declarar en el informe el método y técnicas de evaluación empleados, y el razonamiento que respalda los análisis , opiniones y conclusiones ; Se debe explicar la exclusión del enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costos o el enfoque de ingresos.
Teniendo esto en cuenta, ¿la evaluación debe incluir el tiempo de exposición?
Un análisis y opinión de Tiempo de exposición es requerido por tasaciones donde la definición de valor está ligada a un valor razonable o estipulado tiempo de exposición . También sirve como base sobre la cual los tasadores describen las condiciones del mercado, analizan ventas comparables y concilian una opinión de valor con el precio de venta real.
Además, ¿cuáles son los 3 tipos de informes de tasación? Además de estos dos tipos de tasaciones , existen tres tipos de reporte formatos: autónomo, resumido y restringido.
También sepa, ¿quién determina el alcance del trabajo en una tasación?
USPAP 2012-2013 define alcance del trabajo como: el tipo y el alcance de la investigación y los análisis en una tarea. Seleccionar el adecuado alcance del trabajo es una función del tipo de propiedad y el uso previsto del evaluación asignación.
¿Qué se determina en el Paso 2 del proceso de tasación?
Paso 2 : Determinar el alcance del trabajo Determinar el alcance del trabajo necesario para desarrollar resultados de asignación creíbles. El alcance del trabajo es definido por USPAP como la cantidad y tipo de información investigada y el análisis aplicado en una tarea.
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