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2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2025-01-22 15:57
Cómo comprar una venta corta en California
- Emplear los servicios de un California -agente de bienes raíces con licencia.
- Solicita un préstamo hipotecario.
- Haz la oferta en el hogar .
- Espere a que el prestamista del vendedor evalúe el hogar y que el departamento de mitigación de pérdidas revise la información del vendedor. venta corta paquete.
Teniendo esto en cuenta, ¿cómo funciona una venta corta en California?
A venta corta es una transacción de bienes raíces residenciales previa a la ejecución hipotecaria en la que el propietario del préstamo hipotecario, el prestamista o el tenedor del gravamen (en adelante, a veces, el "Prestamista"), acuerda (i) permitir que el propietario venda su propiedad por menos de - o " pequeño "de - el monto pendiente adeudado por el préstamo hipotecario, y
Además, ¿es difícil comprar una casa en venta corta? Ventas cortas son una mezcla para el comprador, el vendedor y el prestamista. Si eres un vendedor, un venta corta Es probable que dañe su crédito, pero no tanto como una ejecución hipotecaria. También te alejarás de tu hogar sin un centavo del trato, lo que lo hace difícil para que encuentres otro lugar donde vivir.
Por lo tanto, ¿es una buena idea comprar una casa de venta corta?
A venta corta resulta cuando los vendedores no reciben suficiente dinero en efectivo de los compradores para pagar sus hipotecas. Esto puede sonar como un bien oferta para el comprador, pero estas casas normalmente se venden "tal cual" y pueden tardar más de lo habitual en cerrarse.
¿Cuánto debo ofrecer en una casa en venta corta?
Verifique el comparable Ventas O no hay forma de que el prestamista acepte eso mucho de una pérdida. Generalmente, los bancos aprueban una venta corta eso es aproximadamente entre el 5 por ciento y el 10 por ciento por debajo del mercado.
Recomendado:
¿Cómo califico para una venta corta?
Para calificar para una venta corta, el valor de la propiedad debe caer por debajo del saldo pendiente de la hipoteca (incluidos todos los cargos y multas). El propietario puede encargar una tasación formal para determinar el valor de mercado de la propiedad
¿Qué significa una venta corta de una casa?
Venta al descubierto (bienes raíces) Una venta al descubierto es una venta de bienes raíces en la que el producto neto de la venta de la propiedad no cubrirá las deudas garantizadas por gravámenes contra la propiedad. En este caso, si todos los tenedores de gravámenes acuerdan aceptar menos del monto adeudado por la deuda, se puede lograr la venta de la propiedad
¿Por qué una casa es una venta corta?
Una venta corta es cuando el dueño de una casa vende su propiedad por menos del monto adeudado en su hipoteca. En otras palabras, el vendedor está "corto" del efectivo necesario para reembolsar completamente al prestamista hipotecario. Por lo general, el banco o el prestamista acuerda una venta corta para recuperar una parte del préstamo hipotecario que se les debe
¿Cómo obtengo la aprobación para una venta corta?
La forma habitual en que se puede aprobar una venta corta es que un comprador presente una oferta y la apruebe: el agente enumera la venta corta. El vendedor entrega los documentos requeridos por el prestamista al agente. El comprador envía una oferta sujeta a la aprobación del prestamista. El vendedor firma la oferta del comprador
¿Cómo afecta una venta corta al vendedor?
También le ahorra al prestamista los gastos de ejecución hipotecaria en una casa donde los pagos se han detenido y el préstamo está en mora. Pero una venta corta da como resultado una pérdida en el préstamo y el final de los pagos de intereses y los cargos por servicios que representaban las ganancias del prestamista