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Video: ¿Qué tipo de propiedad califica para un intercambio 1031?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Personal propiedad ese califica para § Intercambio 1031 debe ser "mantenido para uso productivo en un comercio o negocio o para inversión". En general, propiedades calificadas ambos deben pertenecer a la misma clase de activo general o pertenecer a la misma clase de producto.
Asimismo, ¿qué propiedades califican para un intercambio 1031?
Propiedad calificada "similar"
- Tierras crudas o tierras de cultivo para mejorar las propiedades inmobiliarias.
- Regalías de petróleo y gas para un rancho.
- Cuota de interés simple en bienes raíces para un arrendamiento de 30 años o un interés de inquilino en común en bienes raíces.
- Propiedades de alquiler Residencial, Comercial, Industrial o Minorista para cualquier otro inmueble.
¿La tierra califica para un intercambio 1031? Según la ley, un Intercambio 1031 ocurre cuando un inversor utiliza fondos obtenidos mediante la venta de tierra comprar nuevo tierra . Todas las formas de tierra , incluido el subdesarrollado tierra , están elegible para un intercambio 1031.
De manera similar, uno puede preguntarse, ¿qué tipos de propiedades no califican para un trato de intercambio similar?
Propiedad utilizado principalmente para uso personal, igual que una residencia principal o una segunda residencia o casa de vacaciones, no califica para me gusta - trato amable de intercambio .”
Restricciones de propiedades similares
- Inventario, stock en comercio.
- Acciones, bonos, otros tipos de pagarés.
- Valores, deuda.
- Intereses de asociación.
- Certificados de confianza.
¿Puedo vivir en mi propiedad de intercambio 1031?
Torneado Propiedad de intercambio 1031 dentro Tu Residencia personal. Cuando vendes tu residencia personal (el casa usted En Vivo in), el IRS dice que $ 500 000 de la ganancia ($ 250 000 si es soltero) está libre de impuestos. Por ejemplo, cuando vendes tu residencia, tiene que haber sido tu residencia durante dos de los últimos cinco años.
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¿Cuál es la diferencia entre el intercambio de divisas y el intercambio de divisas?
Estas estructuras también se denominan préstamos consecutivos, ya que ambas partes involucradas toman prestada la moneda designada por la otra. Un swap de divisas, a veces denominado swap de divisas cruzadas, implica el intercambio de intereses y, a veces, de principal en una divisa por el mismo en otra divisa
¿Cuándo se puede vender una propiedad de intercambio 1031?
Los contribuyentes tienen 45 días para identificar qué propiedad se venderá como "la propiedad cedida". Después de los primeros 45 días, los contribuyentes tienen 135 días para completar la venta de la propiedad identificada y cerrar el intercambio 1031 inverso con la compra de la propiedad de reemplazo
¿Cuándo puedo mudarme a la propiedad de intercambio 1031?
Siempre y cuando haya sido dueño de la propiedad entregada en el intercambio 1031 durante dos años antes del intercambio, la haya alquilado durante al menos dos semanas al año y haya utilizado personalmente la propiedad menos del 10% del tiempo que estuvo alquilada, esa mitad del Se satisface la ecuación 1031. Para la propiedad que recibe, se aplican exactamente las mismas reglas
¿Cuánto tiempo tiene para mantener una propiedad en un intercambio 1031?
Cinco años
¿Cuánto tiempo tengo para hacer un intercambio 1031?
Para recibir el beneficio completo de un intercambio 1031, su propiedad de reemplazo debe ser de igual o mayor valor. Debe identificar una propiedad de reemplazo para los activos vendidos dentro de los 45 días y luego concluir el intercambio dentro de los 180 días. Hay tres reglas que se pueden aplicar para definir la identificación