Video: ¿Qué es un intercambio 1031 en bienes raíces?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
El término Intercambio 1031 se define en la sección 1031 del Código del IRS. (1) En pocas palabras, esta estrategia permite a un inversor "diferir" el pago de impuestos sobre las ganancias de capital sobre una propiedad de inversión cuando se vende, siempre que otra " similar propiedad”se compra con el beneficio obtenido por la venta de la primera propiedad.
Por lo tanto, ¿qué es un intercambio 1031 y cómo funciona?
A Intercambio 1031 obtiene su nombre de la Sección 1031 del Código de Rentas Internas de EE. UU., que le permite evitar pagar impuestos sobre las ganancias de capital cuando vende una propiedad de inversión y reinvierte los ingresos de la venta dentro de ciertos límites de tiempo en una propiedad o propiedades de como amable e igual o mayor valor.
En segundo lugar, ¿qué tipo de propiedad califica para un intercambio 1031? Personal propiedad ese califica para § Intercambio 1031 debe ser "mantenido para uso productivo en un comercio o negocio o para inversión". En general, propiedades calificadas ambos deben pertenecer a la misma clase de activo general o pertenecer a la misma clase de producto.
También se preguntó, ¿qué significa un intercambio 1031 para un vendedor?
A Intercambio 1031 es una forma de diferir el pago del impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de propiedad bajo la Sección 1031 del código del Servicio de Impuestos Internos. Si es un inversor de bienes raíces o propietario de un negocio que busca vender una propiedad comercial, pueden ser una regla útil para conocer.
¿Puede hacer un intercambio 1031 en una residencia principal?
La sección 121 establece que un la residencia personal puede estar exento del impuesto sobre las ganancias de capital a través de un Intercambio 1031 si un inversor ha sido propietario de la propiedad durante al menos cinco años y ha vivido en ella durante dos de esos cinco años. Cualquier ganancia por encima y más allá de ese número estaría sujeta a impuestos y usted realizaría un 1031 por.
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