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Video: ¿Cuáles son los pasos del enfoque de capitalización de ingresos?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Pasos para completar una valoración mediante el enfoque de capitalización de ingresos
- Calcule una operación neta pro forma / estabilizada Ingreso .
- Determine el apropiado Capitalización Índice.
- Dividir la operación neta Ingreso por el Cap Rate para llegar a un valor estimado.
Además, ¿qué es el enfoque de capitalización de ingresos?
Capitalización de ingresos es una valuación método que los tasadores y los inversores inmobiliarios utilizan para estimar el valor de ingreso -producir bienes raíces. Se basa en la expectativa de beneficios futuros. Esta método La valoración se relaciona con el valor de la renta de mercado que se puede esperar que gane una propiedad y con el valor de reventa.
Asimismo, ¿cómo se calcula el método de capitalización de ingresos? los enfoque de ingresos es una tasación inmobiliaria método que usa el ingreso la propiedad genera a estimar valor razonable. Es calculado dividiendo el neto operativo ingreso por el capitalización índice.
También se puede preguntar, ¿cómo se hace el enfoque de ingresos?
- Determine el ingreso anual neto que genera la propiedad. Para hacer esto, debería tener en cuenta el factor de vacante.
- Calcula la tasa de capitalización de la propiedad.
- Divida el ingreso operativo neto por la tasa de capitalización para llegar al valor de la propiedad.
¿Cuáles son los 3 enfoques de evaluación?
Hay tres tipos de enfoques para valorar y son Ventas enfoque de comparación, enfoque de costos y enfoque de capitalización de ingresos. los Ventas El enfoque de comparación es el enfoque más comúnmente utilizado en valoración de inmuebles práctica para determinar el valor.
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