Video: ¿Cuántos comparables se necesitan en el informe de evaluación?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 00:15
Muchos de los prestamistas y aseguradores de préstamos también exigir tasadores para utilizar al menos tres ventas cerradas como comps . Idealmente, un tasador utilizará comparable ventas que estén lo más actualizadas posible, ya que las ventas más recientes reflejarán mejor un mercado inmobiliario en constante cambio que las anteriores.
Posteriormente, también cabe preguntarse, ¿cómo se determinan los comparables para una tasación?
En resumen, encontrar comps implica buscar ventas recientes de casas lo más parecidas posible a su propiedad, luego comparar su casa con ellas y ajustar su precio para tener en cuenta las diferencias.
Además de lo anterior, ¿cuál es el número mínimo de comparables que utilizará un tasador cuando utilice el enfoque de comparación de ventas? A mínimo de tres comparables es requerido por la mayoría de las secundarias mercado prestamistas para asegurar una precisión evaluación a partir de datos suficientes.
De manera similar, puede preguntarse, ¿qué tan lejos puede ir un tasador para las composiciones?
Comps idealmente, debe estar dentro de una milla de la propiedad en cuestión y no sobre barreras importantes como una autopista, un río o vías de ferrocarril.
¿Cuáles son los 3 tipos de informes de tasación?
Además de estos dos tipos de tasaciones , existen tres tipos de reporte formatos: autónomo, resumido y restringido.
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¿Es necesario que la evaluación incluya los métodos y técnicas de evaluación empleados y el razonamiento que respalda las opiniones y conclusiones del Análisis?
La Regla de Estándares USPAP 2-2 (b) (viii) requiere que el tasador establezca en el informe el método de evaluación y las técnicas empleadas, y el razonamiento que respalda los análisis, opiniones y conclusiones; Se debe explicar la exclusión del enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costos o el enfoque de ingresos